Diagnostic de performance énergétique

Le Diagnostic de Performance Énergétique, plus couramment appelé DPE, est un document obligatoire qui informe sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental d’un logement ou d’un bâtiment. Il permet d’évaluer la performance énergétique d’un bien immobilier et de sensibiliser les occupants à la maîtrise de leurs consommations.

À quoi sert le DPE ?

Le DPE a pour objectif de :

Estimer la consommation énergétique annuelle du logement

Évaluer les émissions de gaz à effet de serre (CO₂)

Classer le bien sur une échelle allant de A (très performant) à G (très énergivore)

Informer les futurs acquéreurs ou locataires sur la performance énergétique du bien

Proposer des recommandations de travaux pour améliorer la performance

Un diagnostic réglementé et normalisé

Le DPE est réalisé par un diagnostiqueur certifié selon une méthode réglementaire définie par l’État. Il prend en compte :

Les caractéristiques du bâti (surface, isolation, orientation)

Les systèmes de chauffage, de refroidissement et de production d’eau chaude

La ventilation et les équipements énergétiques

Depuis sa réforme, le DPE est opposable, ce qui signifie qu’il engage la responsabilité du diagnostiqueur.

Quand le DPE est-il obligatoire ?

Le DPE est obligatoire dans les cas suivants :

Vente d’un logement ou d’un bâtiment

Mise en location (location nue ou meublée)

Construction neuve

Affichage de la classe énergétique dans les annonces immobilières

Sa durée de validité est de 10 ans, sauf en cas de travaux importants modifiant la performance énergétique du bien.

Un outil clé pour la transition énergétique

Le DPE permet d’identifier les logements énergivores et d’encourager la rénovation énergétique. Il joue un rôle central dans les politiques de lutte contre les passoires thermiques et dans l’amélioration du confort des occupants.

Réaliser un DPE, c’est valoriser son bien, anticiper les obligations réglementaires et agir pour un habitat plus durable.