Projet de plan pluriannuel de travaux
Anticipez, planifiez et maîtrisez les travaux de votre copropriété sur 10 ans
Le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) est un document stratégique destiné aux copropriétés. Il permet d’anticiper, de planifier et de hiérarchiser les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, à la sécurité des occupants et à l’amélioration de la performance énergétique sur une période de 10 ans.
À quoi sert le PPPT ?
Le PPPT a pour objectifs de :
Identifier l’état général du bâtiment et de ses équipements
Anticiper les travaux indispensables à la pérennité de l’immeuble
Planifier les travaux sur plusieurs années de manière cohérente
Estimer et répartir les coûts dans le temps
Aider les copropriétaires à prendre des décisions éclairées en assemblée générale
Un document structurant pour la copropriété
Le PPPT repose sur une analyse technique approfondie de l’immeuble et comprend :
Un état des lieux du bâti et des équipements communs
La liste des travaux nécessaires (sécurité, entretien, rénovation énergétique)
Une priorisation des interventions
Un calendrier prévisionnel sur 10 ans
Une estimation financière globale et par type de travaux
Une obligation réglementaire progressive
Le PPPT est rendu obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, selon un calendrier progressif :
Copropriétés de plus de 200 lots
Puis celles de 51 à 200 lots
Et enfin les copropriétés de moins de 50 lots
Le PPPT doit être présenté en assemblée générale et mis à jour régulièrement.
Un outil clé pour anticiper et maîtriser les charges
Le PPPT permet d’éviter les travaux urgents coûteux, de lisser les dépenses dans le temps et d’améliorer la valorisation du patrimoine immobilier. Il constitue également un levier essentiel pour engager une rénovation énergétique globale et mobiliser plus facilement les aides financières disponibles.
Le PPPT est un outil de pilotage indispensable pour une gestion durable, transparente et responsable de la copropriété.